Home Loan Rates: होम लोन की ब्याज दरों में बढ़ोतरी से घर खरीदना महंगा हो गया है। अगर आप घर खरीदने का विचार कर रहे हैं तो आपको होम लोन की ब्याज दरों में बढ़ोतरी के प्रभावों को ध्यान में रखना चाहिए।
रिजर्व बैंक की ओर से रेपो रेट में बढ़ोतरी करने के बाद बैंकों ने कई बार अपने लोन के ब्याज दर को बढ़ाया है जिस कारण से घर खरीदने के लिए कर्ज लेना महंगा हो चुका है। रिजर्व बैंक ने 2022 में अब तक 9 बार रेपो रेट में बढ़ोतरी की है। रेपो रेट में बढ़ोतरी का सीधा असर होम लोन की ब्याज दरों पर पड़ता है। रेपो रेट बढ़ने से होम लोन की ब्याज दरें भी बढ़ जाती हैं।
HDFC, SBI, ICICI, बैंक ऑफ बड़ौदा, PNB और अन्य बैंकों ने होम लोन के ब्याज दरों में 0.25% से लेकर 0.50% तक की बढ़ोतरी की है। इसके अलावा फाइनेंस बैंकों की ओर से भी होम लोन के ब्याज में बढ़ोतरी कर दी गई है।
ये बैंक कम रेट पर होम लोन देंगे
आपने सही जानकारी दी है। करूर वैश्य बैंक, एचडीएफसी बैंक, कर्नाटक बैंक, यूनियन बैंक ऑफ इंडिया और बैंक ऑफ महाराष्ट्र के होम लोन ब्याज दरों की जानकारी आपने दी है। 20 जुलाई, 2023 तक के अनुसार, इन बैंकों के होम लोन ब्याज दरों की जानकारी निम्नलिखित है-
RLLR या रिवर्स रेपो रेट, भारतीय रिज़र्व बैंक द्वारा निर्धारित एक दर है। RLLR में वृद्धि होने से बैंकों के लिए पैसा उधार लेना महंगा हो जाता है, जिससे होम लोन सहित अन्य लोन की ब्याज दरें भी बढ़ जाती हैं। रिजर्व बैंक ने 2022 में अब तक 9 बार रेपो रेट में बढ़ोतरी की है। रेपो रेट बढ़ने से होम लोन की ब्याज दरें भी बढ़ गई हैं।
बैंको की रेपो रेट टेबल
20 जुलाई, 2023 तक के अनुसार, इन बैंकों के होम लोन ब्याज दरों की जानकारी-
| बैंक | RLLR | न्यूनतम ब्याज | अधिकतम ब्याज |
| करूर वैश्य बैंक | 9% | 8.05% | 10.25% |
| एचडीएफसी बैंक | 8.10% | 8.10% | 8.90% |
| कर्नाटक बैंक | 7.95% | 8.24% | 9.59% |
| यूनियन बैंक ऑफ इंडिया | 8.70% | 8.25% | 10.10% |
| बैंक ऑफ महाराष्ट्र | 8.70% | 8.30% | 9.70% |
होम लोन पर प्रभाव डालने वाले कारक
एचडीएफसी बैंक की वेबसाइट के अनुसार, होम लोन प्रभावित होने वाले 7 प्रमुख कारण निम्नलिखित हैं-
- बेंचमार्क लेंडिंग रेट, प्राइज रेशियो के लिए कर्ज
- उधारकर्ता की वित्तीय प्रोफ़ाइल
- चुकौती अवधि
- संपत्ति का लोकेशन
- होम लोन देने वाले की स्थिति
होम लोन में जरुरी प्रमाण-पत्र
- पहचान का प्रमाण: आधार कार्ड, पैन कार्ड, वोटर आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस, पासपोर्ट, आदि।
- आय का प्रमाण: पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट, सैलरी स्लिप, टैक्स रिटर्न, आदि।
- आयु का प्रमाण: जन्म प्रमाण पत्र, स्कूल प्रमाण पत्र, आदि।
- बैंकिंग सूचना: पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट, क्रेडिट कार्ड स्टेटमेंट, आदि।
- एड्रेस प्रूफ: राशन कार्ड, बिजली बिल, पानी बिल, आदि।
- रिलेशनशिप प्रूफ: शादी का प्रमाण पत्र, जन्म प्रमाण पत्र, आदि।
- एजुकेशन क्वालिफिकेशन का प्रमाण: डिग्री सर्टिफिकेट, मार्कशीट, आदि।
होम लोन के लिए आवेदन करते समय, आपको इन दस्तावेजों की अच्छी गुणवत्ता वाली प्रतियां जमा करनी चाहिए। इन दस्तावेजों में कोई भी छेड़छाड़ या बदलाव नहीं होना चाहिए।
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