(ई-पंजीकरण) बिहार संपत्ति प्रॉपर्टी रजिस्ट्री: जमीन रजिस्ट्री के नियम, फीस व ऑनलाइन चेक

बिहार राज्य के नागरिकों को अब अपनी प्रॉपर्टी रजिस्टर करने के लिए कहीं बाहर जाने की आवश्यकता नहीं है क्योकि राज्य सरकार ने बिहार संपत्ति प्रॉपर्टी रजिस्ट्री करने की प्रक्रिया को आसान बनाने के लिए इसे ऑनलाइन पोर्टल पर जारी कर दिया है जिसे e-portel भी कहते हैं। अतः आप इसकी ऑफिसियल वेब साइट पर जा कर ई-पंजीकरण करके अपनी प्रॉपर्टी की रेजिस्ट्री करवा सकते हैं। आज इस आर्टिकल के माध्यम से हम आपको बिहार जमीन रजिस्ट्री कैसे करें तथा फीस से सम्बंधित जानकारी बताने जा रहे हैं यदि आप इन सभी जानकारियों को जानना चाहते हैं तो इस आर्टिकल को ध्यान से पढ़े।

बिहार प्रॉपर्टी रजिस्ट्री क्या है ?

सभी राज्यों में किसी भी प्रॉपर्टी को खरीदने या बेचने के लिए उसे राजस्व विभाग में जा कर रजिस्टर करना पड़ता है जिससे यह प्रमाणित होता है कि उस व्यक्ति ने उस प्रॉपर्टी को खरीद या बेच लिया है। इसी प्रकार बिहार राज्य में रहने वाले नागरिको को भी अपनी प्रॉपर्टी से सम्बंधित जानकारी को बिहार राजस्व विभाग में रजिस्टर करना पड़ता है जिसके लिए सभी नागरिक जमीन को खरीदने के बाद उसे राज्य या जनपद के तहसील में जाकर रजिस्टर करते हैं जिससे उन्हें भविष्य में प्रॉपर्टी से सम्बंधित किसी भी प्रकार की समस्या ना हो। वर्तमान समय में ई-पंजीकरण द्वारा बिहार संपत्ति प्रॉपर्टी रजिस्ट्री को ऑनलाइन रजिस्टर किया जा सकता है जिसके लिए राज्य के नागरिको को ई-पोर्टल पर जा कर रजिस्ट्रेशन करना होगा।

Bihar property Registry Highlight

आर्टिकल	बिहार संपत्ति प्रॉपर्टी रेजिस्ट्री
वर्ष	2023
उद्देश्य	ऑनलाइन बिहार जमीन रजिस्टर करना
लाभार्थी	राज्य के नागरिक
लाभ	प्रॉपर्टी रजिस्ट्री ऑनलाइन
माध्यम	ऑनलाइन
ऑफिसियल वेब साइट	state.bihar.gov.in biharregd.gov.in

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ऑनलाइन बिहार संपत्ति प्रॉपर्टी रजिस्ट्री का उद्देश्य

बिहार प्रॉपर्टी रजिस्ट्री को राज्य सरकार द्वारा ऑनलाइन पोर्टल पर जारी कर दिया है जिसका मुख्य उद्देश्य राज्य के नागरिकों को घर बैठे सुविधा देना है जिससे उन्हें कार्यालयों के चक्कर न काटना पड़े। पहले राज्य के सभी नागरिकों अपनी जमीन की रजिस्ट्री करने के लिए राजस्व विभाग के पास बार-बार जाना पड़ता था तथा रजिस्ट्री करने में बहुत समय लग जाता था किन्तु अब इसे ई-पोर्टल की मदद से घर बैठे ही कुछ समय में रजिस्टर किया जा सकता है जिससे नागरिको के समय की भी बचत होगी।

e-portel – बिहार सरकार ने राज्य के नागरिकों की सुविधा के लिए यानि ई-पंजीकरण करने के लिए ई-पोर्टल को प्रारम्भ किया है जिसकी ऑफिसियल वेब साइट पर जाकर आप बिहार राज्य के अंतर्गत ली गयी प्रॉपर्टी को ऑनलाइन रजिस्टर करवा सकते हैं। इस पोर्टल का उद्देश्य राज्य के नागरिकों को घर बैठे सुविधा देना है जिससे वह घर बैठे ही अपनी सम्पति को रजिस्टर करवा सके तथा राज्य में हो रहे जमीनी विवादों के कारण हो रहे भ्रष्टाचारों को कम किया जा सके।

ऑनलाइन प्रॉपर्टी रेजिस्ट्री के लाभ

इस प्रक्रिया में हम आपको ऑनलाइन बिहार संपत्ति प्रॉपर्टी रजिस्ट्री से होने वाले लाभों के बारे में बताने जा रहे हैं यदि आप राज्य के नागरिक हैं तो ऑनलाइन रेजिस्ट्री से होने वाले लाभ के बारे में पता होना आवश्यक है। जो लाभ निम्न है –

• ऑनलाइन प्रॉपर्टी रजिस्टर होने से नागरिको को कार्यालयों के चक्कर नहीं काटने पड़ते हैं।
• इससे आपके समय की भी बचत होती है।
• ऑनलाइन बिहार प्रॉपर्टी रजिस्टर करने से रजिस्ट्री करने में होने वाले हेर-फेर को रोका जा सकता है।
• जमीन रजिस्टर करने के लिए नागरिको से प्रॉपर्टी डीलरों या वकीलों द्वारा बहुत से पैसे लिए जाते थे किन्तु अब ऑनलाइन होने से नागरिकों के पैसों की भी बचत होगी।
• ऑनलाइन रेजिस्ट्री करने के बाद आप अपने लिए हुए समय पर कार्यालय जाकर आसानी से दस्तावेजों को जमा कर सकते हैं।
• ऑनलाइन रजिस्ट्री करने से जमीन सम्बंधित जानकारी को पहले ही दर्ज कर दिया जाता है जिससे आपका रजिस्ट्री ऑफिस में अधिक समय ना लगे।
• नागरिक इस पोर्टल के माध्यम ऑनलाइन रूप में रजिस्ट्री फीस भी जमा कर सकते है।

बिहार संपत्ति प्रॉपर्टी रजिस्ट्री ई पंजीकरण कैसे करें ?

इस प्रक्रिया में हम आपको बिहार प्रॉपर्टी यानि जमीन को रजिस्टर कैसे करे बताने जा रहे हैं यदि आप बिहार राज्य के निवासी हैं और आप अपनी जमीन को रजिस्टर करना चाहते है तो नीचे बताये गए स्टेप को फॉलो कर आसानी से रेजिस्ट्री करवा सकते हैं।

1. ऑफिसियल वेब साइट पर जाएं
   • सर्वप्रथम बिहार राज्य की ऑफिसियल वेब साइट biharregd.gov.in पर जाएं।
2. e-Sarvice For Registration पर जाएं
   • इसके बाद होम पेज पर दिए गए e-Sarvice For Registration पर क्लिक करें।
     
3. Registration Land & Property पर जाएं
   • इसके बाद पेज पर दिए Registration Land & Property पर क्लिक करें।
     
4. रजिस्ट्रेशन करें
   • क्लिक करते ही आप e–service पोर्टल पर पहुंच जाते हैं इसके बाद आपको लॉगिन करना होता है। यदि आपने पहले से ही लॉगिन ID बनायीं है तो आप सीधे लॉगिन भी कर सकते है।
   • लॉगिन करने के लिए न्यू रजिस्ट्रेशन New Registration पर क्लिक करें।
     
   • इसके बाद आपके सामने नया पेज खुल जाता है इसमें आप पूछी गयी जानकारी जैसे यूजर नाम, मोबाइल नंबर, ईमेल, और पासवर्ड को भर दें।
   • इसके बाद दिए गए सबमिट बटन पर क्लिक कर दें।
     
5. लॉगिन करें
   • इसके बाद वापस लॉगिन पेज पर आकर लॉगिन कर दें जिसके लिए मोबाइल नंबर, पासवर्ड, और कैप्चा कोड को भर कर लॉगिन कर दें।
6. Appointment पत्र को भरें
   • लॉगिन करते ही Appointment पत्र खुल जाता है जिसे प्रॉपर्टी रजिस्टर करने के लिए विभाग से मिलने के लिए भरना होता है इसके बिना आप आप जमीन रजिस्ट्री के लिए विभाग के पास नहीं जा सकते है।
   • इस पत्र में पूछी गयी जानकारी जैसे रेजिस्ट्री ऑफिस का नाम, दस्तावेज का प्रकार, प्रॉपर्टी से सम्बंधित जानकारी आदि को भर दें।
   • इसके बाद ग्रीन स्लॉट ( आप खाली जगह को देख कर ही भरें ) को देख कर मिलने का समय तथा दिनांक को निर्धारित कर लें।
7. नियुक्ति पत्र को प्रिंट करें
   • सभी जानकारी को भरने के बाद तथा दिनांक और समय को सेट करने के बाद इस पत्र को प्रिंट कर लें।
   • इसके बाद आप निर्धारित समय पर सभी दस्तावेजों को लेकर प्रॉपर्टी सम्बंधित विभाग के पास जाएं तथा जमीन रजिस्ट्री से सम्बंधित पेपर को जमा कर दें।
8. आपकी प्रॉपर्टी कुछ समय में ही रजिस्टर हो जाती है।

बिहार संपत्ति प्रॉपर्टी रजिस्ट्री फीस

बिहार प्रॉपर्टी रजिस्ट्री फीस को जमा करने के 2 तरीके होते हैं।

1. बैंक द्वारा – सबसे पहले आप ऑनलाइन रजिस्ट्री प्रिंट को लेकर बैंक में चले जाइये तथा उस के बाद खाता नंबर और रजिस्ट्री कॉपी को बैंक में जमा कर दें। इसके बाद आपके खाते से ऑटो डेबिट होकर आपकी फीस काट ली जाती है।
2. ऑनलाइन पोर्टल द्वारा – इसके लिए आप बिहार रजिस्ट्री की ऑफिसियल वेब साइट पर जाएं। इसके बाद दिए गए फीस पर क्लिक करके अपने क्रेडिट कार्ड की सभी पूछी गयी जानकारी को भर कर फीस जमा कर सकते हैं।

रजिस्ट्री ऑफिस के लिए आवश्यक दस्तावेज

यदि आपने ऑनलाइन रजिस्ट्री कर ली है यानि appointment letter को भर लिया है तो इसके बाद आपको रजिस्ट्री ऑफिस में जाकर निम्न सभी दस्तावेजों को सबमिट करना होता है। जो सभी दस्तावेज निम्न है –

1. प्रॉपर्टी के पेपर
2. प्रॉपर्टी बेचने वाले व्यक्ति का पहचान पत्र
3. प्रॉपर्टी खरीदने वाले व्यक्ति का पहचान पत्र
4. पेन कार्ड
5. रेजिस्ट्री फॉर्म ( ई पोर्टल पर भरा गया फॉर्म )
6. रजिस्ट्री सम्बंधित फॉर्म ( फॉर्म 13-14 तथा फॉर्म 60-61 )
7. पासपोर्ट साइज फोटो
8. पंजीकृत मोबाइल नंबर

सर्कल रेट कैसे चेक करें ?

इस प्रक्रिया में हम भूमि की न्यूनतम मूल्य, उस पर लगने वाला निबंधन शुल्क, स्टाप शुल्क आदि कैसे निकाले बताने जा रहे हैं यदि आप इन सब जानकारी को जानना चाहते हैं तो नीचे बताये गए स्टेप को फॉलो करें।

• सर्वप्रथम बिहार प्रॉपर्टी की ऑफिसियल वेबसाइट पर जाएं।
• इसके बाद होम पेज पर दिए गए सर्कल रेट पर क्लिक करें।
• क्लिक करते ही आपके सामने नया पेज खुल जाता है इसमें पूछी गयी जानकारी जैसे जनपद, अंचल यानि थाना, गांव या मोहल्ला आदि को भर दें।
• इसके बाद भूमि से सम्बंधित जानकारी तथा उस पर लगने वाला सभी रेटो की सूची खुल जाती है।
  

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बिहार प्रॉपर्टी रजिस्ट्री से सम्बंधित प्रश्न